1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
89.4万円/㎡
前年比+12.7%
足立区
54.9万円/㎡
前年比+45.2%
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レクセルマンション竹ノ塚第2
東京都足立区保木間五丁目
つくばエクスプレス / 竹ノ塚駅 徒歩20分
1997年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
51.6
割安
推定相場価格より2.2%割安
相場
3,557万円
45.8万円/㎡
2,107
3,074
4,041
5,007
AI査定結果
推定相場価格
3,557万円
45.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,074万円〜4,041万円
39.6万円/㎡〜52.1万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月2日
レクセルマンション竹ノ塚第2
3,480万円（44.8万円/㎡）/ 4階 / 77.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は37.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | 3,480万円 | 44.8万円 | 4階 | 77.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/09 | 3,699万円 | 47.7万円 | 4階 | 77.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/29 | 1,980万円 | 34.8万円 | 2階 | 56.91㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/04 | 2,380万円 | 30.7万円 | 4階 | 77.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/02 | 2,480万円 | 32.0万円 | 4階 | 77.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/05 | 2,580万円 | 33.2万円 | 4階 | 77.6㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は40.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | レクセルマンション竹ノ塚第2 足立区保木間五丁目 | 竹ノ塚駅20分 | 3,480万円 | 44.8万円 | 77.6㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/03 | エンゼルハイム入谷中央公園第5 足立区入谷三丁目 | 見沼代親水公園駅16分 | 2,330万円 | 35.7万円 | 65.27㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2023/12/25 | エンゼルハイム入谷中央公園第3 足立区入谷二丁目 | 竹ノ塚駅12分 | 2,880万円 | 39.0万円 | 73.85㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 24戸 | RC |
| 2026/03/22 | エンゼルハイム入谷南 足立区入谷四丁目 | 舎人駅9分 | 3,080万円 | 45.1万円 | 68.31㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2024/01/14 | エンゼルハイム北鹿浜 足立区鹿浜二丁目 | 西新井大師西駅23分 | 2,280万円 | 36.1万円 | 63.17㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2026/03/25 | セザールリバーサイド王子神谷 足立区新田二丁目 | 王子神谷駅12分 | 3,050万円 | 48.6万円 | 62.82㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | - | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2023/09/12 | グランドステージ王子 足立区新田二丁目 | 王子神谷駅17分 | 4,990万円 | 51.9万円 | 96.08㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 北東 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/11 | エンゼルハイム加賀 足立区加賀二丁目 | 谷在家駅12分 | 3,180万円 | 39.5万円 | 80.52㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/17 | エンゼルパークサイド皿沼 足立区皿沼一丁目 | 谷在家駅12分 | 2,980万円 | 36.9万円 | 80.69㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/07 | ライオンズマンション西新井第6 足立区加賀一丁目 | 谷在家駅15分 | 2,680万円 | 36.0万円 | 74.36㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/12 | ディアレスト鹿浜 足立区鹿浜八丁目 | 谷在家駅11分 | 2,980万円 | 39.3万円 | 75.81㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2002年 | 60戸 | RC |
| 2024/08/06 | 朝日パリオ西新井西館 足立区鹿浜七丁目 | 谷在家駅13分 | 2,480万円 | 41.3万円 | 60.01㎡ | 2LDK+S | 6階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.7%上昇、足立区では45.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は足立区の平均と比較して18.4%割安です。
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